减费让利促进房地产市场平稳健康发展—我市出台专项政策支持房地产业发展

近期，为进一步改善房地产市场环境，稳定市场预期，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，市政府出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,从土地、规划、税费减免等诸多环节，对购房消费者和房地产企业进行最大限度的让利优惠，促进全市房地产市场平稳健康发展。

加大了税费政策支持力度。对家庭购买首套普通住房面积在90平方米以下（含90平方米）的，契税按1%税率征收；面积在90～144平方米（含144平方米）的，契税按1.5%税率征收，征收的契税由相关区（市）财政部门给予50%的补贴。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，仅对超过部分征收契税。

对个人转让购买超过5年（含5年）的普通住房，免征营业税。个人转让住房时，其转让住房的原购房时间按以下方式认定：购买新建商品住房的，以网签时间为准；未实行网签的商品房项目以纸质合同申请登记备案（或预告登记）的时间为准。购买二手房的，以申请办理房屋转移登记时间为准；根据生效法律文书取得房产的，以法律文书中记载的合同订立时间或拍卖时间为准；特殊情况的，应提供能够证明购买时间的有效凭证作为依据（如银行进账单等）。

同时调整建筑企业养老保障金、新型墙体材料专项基金收取方式，学校、医院等市政公益类项目和工业类项目开工前不再收取，工程交付使用时一次交清;商业开发类项目开工前不收取，在办理商品房预售许可后，工程竣工验收前缴交1/2、办理房产初始登记时一并全部交清。

                               （综合科 曹斌）